Franklin Templeton ha annunciato il lancio con successo della nuova European Focused Social Infrastructure Strategy, strategia di real asset orientata allo sviluppo e alla valorizzazione delle infrastrutture sociali essenziali in Europa. Supportata da Franklin Real Asset Advisors (FRAA), la piattaforma di investimento specializzata del Gruppo Franklin Templeton, la strategia ha raccolto 151 milioni di euro da 6 investitori istituzionali.
Franklin Templeton sottolinea che il gruppo di investitori è guidato dall’European Investment Fund (EIF), parte del Gruppo Banca Europea per gli Investimenti (BEI), grazie a un mandato conferito dalla Commissione Europea nell’ambito del programma InvestEU.
La strategia persegue un doppio obiettivo, mirando a generare sia un impatto sociale e ambientale misurabile, sia rendimenti finanziari in linea con il mercato. "Gli investimenti si concentreranno prevalentemente nei settori della sanità, dell’istruzione e dell’housing, con particolare attenzione a progetti di sviluppo e riqualificazione di asset moderni ed energeticamente efficienti. L’attuale contesto di mercato offre un punto di ingresso interessante, caratterizzato da disallineamenti nei prezzi, proprietari motivati alla cessione, sviluppatori alla ricerca di capitale e da un’accelerazione dell’obsolescenza del patrimonio immobiliare esistente, a fronte di una domanda strutturalmente solida per infrastrutture sociali di qualità, accessibili e sostenibili", scrive Franklin Templeton in una nota. Gli investimenti saranno realizzati in tutta Europa, con un focus prioritario su Germania, Francia, Spagna, Italia, Irlanda, Portogallo e Paesi Nordici. FRAA prevede di effettuare i primi investimenti nei prossimi mesi.
Franklin Real Asset Advisors, pioniere negli investimenti in infrastrutture sociali, gestisce dal 1984 portafogli globali e regionali di private real estate e real asset, con un’esperienza maturata attraverso molteplici cicli di mercato. Forte della solidità e della stabilità di Franklin Templeton, FRAA mette a disposizione degli investitori un’ampia gamma di risorse e competenze dedicate agli investimenti in real asset privati.
Matthew Harrison, Head of EMEA and Americas ex-US, Franklin Templeton, ha commentato: “Le infrastrutture sociali europee stanno attraversando una fase di profonda trasformazione, trainata dall’evoluzione demografica, da nuovi requisiti regolamentari e dalla necessità di ammodernare un patrimonio immobiliare obsoleto. Questa strategia nasce per rispondere a trend strutturali di lungo periodo in settori caratterizzati da una domanda resiliente e in crescita. Il sostegno dell’EIF sottolinea l’importanza di convogliare capitali verso infrastrutture sociali essenziali per la collettività”.
“Siamo molto soddisfatti del forte supporto ricevuto dall’EIF, che riflette la solidità della nostra tesi di investimento e la crescente domanda di asset reali resilienti, capaci di coniugare risultati ambientali e sociali con l’obiettivo di offrire rendimenti interessanti corretti per il rischio. Questo lancio iniziale posiziona la strategia in modo ideale per cogliere le attuali dislocazioni di mercato”, ha invece aggiunto Raymond Jacobs, Managing Director di Franklin Real Asset Advisors.
Antonio Gatta, Institutional Sales Director di Franklin Templeton, ha infine concluso: “Il contesto offre un’opportunità particolarmente interessante nel segmento delle infrastrutture sociali, soprattutto nei settori caratterizzati da una carenza strutturale di offerta e da fondamentali di domanda di lungo periodo molto solidi. Attraverso lo sviluppo e la riqualificazione di asset di elevata qualità, in collaborazione con sviluppatori e operatori nei settori sanitario ed educativo, puntiamo a creare infrastrutture sociali sostenibili e attrattive per investitori di lungo termine”.